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昌江县买昌江县房子交了首付能退吗？昌江县买昌江县房子的一个基本流程是什么？ 海南昌江二手房，昌江的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在昌江购房。
房屋在进行交易时，大多数人都会出现一些意外，出现意外非常正常，但出现后也要能及时的去进行解决才可以，那么大家也应该知道，昌江买房就算是用贷款，首付也要提前去进行支付，而很多人由于不了解房屋，因此早早的支付了首付，那么必然会后悔，就会有人问了，昌江买海南房子交了首付能退吗？昌江买海南房子的一个基本流程是什么？
昌江买海南房子交了首付能退吗？
合同已经生效了，除非是房屋本身有质量问题影响到你的生活，或与其交付耽误你用房了，可以打官司，一般海南房子是退不了了。昌江县购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
1、昌江县购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到昌江县购房合同上就是昌江县购房者退还房屋，而开发商退还房款。
从实践来看，造成昌江县购房合同无效的常见情形有：开发商无权处分该昌江县房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
开发商存在欺诈情形。虽然时有昌江县购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是昌江县购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，昌江县购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，昌江县购房人可以退房。
3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对纸超出3％时，昌江县购房人有权退房。
昌江买海南房子的一个基本流程是什么？
1、看楼。昌江县购房者应该去昌江县房产现场看房，重点关注昌江县房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
2、买楼。昌江县购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
以上所描述的内容就是小编对于昌江买海南房子交了首付能退吗？昌江买海南房子的一个基本流程是什么的全部介绍，昌江买海南房子如果说交了首付又想要退还是可以的，但退换的一个手续很繁琐，而且也只有一些特殊的情况才能去办理退还首付的流程，昌江买房时大家会遇到的一个基本操作方法文中也都提到了。
海南昌江县房子。。。海南昌江买房优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！
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