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三亚二手房按揭费是多少？三亚二手房按揭办理时要注意什么？ 海南三亚市楼盘，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
房屋交易时的流程，现在应该有很多人都是知道的，但对于其中的一些小因素，很多人现在应该都没有了解，尤其是三亚市二手房，现如今三亚新房的火热度并没有三亚市二手房高，但是三亚市二手房交易时所要缴纳的税费比较多，尤其是按揭费用，那么三亚市二手房按揭费是多少？三亚市二手房按揭办理时要注意什么？
三亚市二手房按揭费是多少？
一、三亚买房人应缴纳税费：契税：合同价的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）、交易费：3元／平方米、测绘费：1.36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米、营业税：差价5.5％（海南房产证未满5年的）、个人所得税：海南房产交易盈利部分的20％或者合同价的1％（海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）第三部分：贷款需要的费用：评估费：评估纸×0.5％评估公司保险：评估纸×0.07％×贷款年限保险公司公证费（律师费）：贷款额×0.3％公证处抵押登记费：200～500元产权产籍管理。
三亚市二手房按揭办理时要注意什么？
一、要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费有不少家庭为尽快住上三亚新房，在办理银行按揭时，往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。
二、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度不少三亚购房者错误地认为，只要选择到银行楼字按揭支持的三亚房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况。
三、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
四、在签订房屋买卖合同时，醉好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
上述内容主要所描述的就是小编对于三亚市二手房按揭费是多少？三亚市二手房按揭办理时要注意什么的全部介绍，三亚市二手房的按揭费用并不算少，而且按揭操作再进行时，流程也比较的繁琐，而其中更加重要的也是一些因素，较为重要的一些点在上文中小编也都仔细的讲到了。
三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，三亚市二手房
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