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房产按揭贷款资格？贷款买房的手续？ 海南楼盘，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
随着海南买房的人越来越多，大家打听的事情也就不同了，但是大家无论问什么问题，前提是你要是选择贷款海南买房，先要看自己有没有资格贷款，要是没有资格千万不要轻易的去冒险，一旦贷款不成功是需要赔偿人家损失的，下面是小编对海南房产按揭贷款资格？贷款海南买房的手续的知识介绍。
海南房产按揭贷款资格？
1、那年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
2、需有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、要同意以所购的海南房产作为抵押物。
4、已与开发商签订了海南房地产买卖合同。
贷款海南买房的手续？
1、在选择海南房产的时应着重了解这方面的内容。琼山区购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、琼山区购房人在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于琼山区购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到琼山区购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认琼山区购房者符合按揭贷款的条件后，发给琼山区购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。琼山区购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
3、琼山区购房人在签订琼山区购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。琼山区购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及琼山区购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求琼山区购房者申请人寿、财产保险。琼山区购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。琼山区购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
5、银行在确认琼山区购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为琼山区购房者的琼山区购房款。
当我们跟随小编对海南房产按揭贷款资格？贷款海南买房的手续的知识学习了解后，我们清楚了其实要是海南买海南房子按揭是很正常的，但并非每个人都有贷款的资格，没有贷款资格是不能去申请贷款的，所以海南买房也就不能在继续了，因此一定要在海南买房之前核实一下自己的贷款资格，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
海南楼盘卖点：琼山区地产业加快发展。滨江帝景、江畔人家、南国威尼斯等地产项目相继落户该区，2010年完成touzi10.7亿元，强势拉动该区经济增长。，海南琼山区新房。
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