海南楼间距多少才合适？还有哪些因素影响采光？

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楼间距多少才合适？还有哪些因素影响采光？ 美兰区二手房，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

楼间距多少才合适？还有哪些因素影响采光？

美兰区购房者在海南买房时一般都会关注美兰区房子的价格、楼层、朝向、户型等问题，但是经常会忽略楼间距这一重要因素。甚至有些美兰区购房新手根本不清楚楼间距具体指的是什么。那么，什么是楼间距呢？楼间距到底多少才合适呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、什么是楼间距？

楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。可以楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分，两者又有什么不同呢？

楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、楼间距到底多少才合适？

根据建设部制定的标准，美兰区房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（美兰区房子醉底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a），其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

三、还有哪些因素影响采光？

根据上文的介绍我们不难发现，如果楼间距过小会严重影响美兰区房子的采光，居住舒适度就会大打折扣。那么，还有哪些因素影响采光呢？

1、房屋朝向

一般来说南向的美兰区房子采光好、冬暖夏凉，客厅和主卧朝南比较好；朝西的美兰区房子采光时间短，夏季西晒会比较热，但冬季西晒暖和；朝东边的美兰区房子上午有阳光，但是通风差且冬季不够暖和。通常，在选房时挑西不挑东，朝南偏西的美兰区房子比朝南偏东的好。

2、采光面

采光面其实指的就是采光窗户和阳台的大小数量，阳光通过窗户、阳台，才能照射进来，理论上具有东、南、西三面采光的美兰区房子，采光效果佳。比如落地窗，不仅采光好，而且景观也比较好，整个屋子看起来也显得比较高大上。大面积的采光窗固然是好，但要注意到采光窗的保温与密闭性能，否则容易让室内的温度、湿度不稳定，同样无法获得舒适的生活空间。

3、户型布局

同一楼层不挑外立面凸起或凹进去的美兰区房子，如果建筑的外立面凸起，会遮挡相邻房间的采光，如果建筑的外立面凹进去，采光会被相邻的房间遮挡。另外如果小区整体的楼栋偏低，那么，周边的高大建筑物也会影响到房屋的采光。

4、房屋的开间与进深

开间也叫面宽，我们习惯把房间的主采光面成为开间，当然与它垂直的就是进深了。开间越大、进深越小的美兰区房子采光越好；开间越小、进深偏大的美兰区房子采光是不太理想的。

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