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中介观澜湖综合休闲养生区买房费用如何算？观澜湖综合休闲养生区买房时的一个基本流程是怎样的？ 海南观澜湖房子，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
大多数人在原来发展都不算好，但现在时代不同了，因此一些人的经济发展也都得到了改善，很多人也是因为如此准备去进行房屋买卖的操作，现在的观澜湖综合休闲养生区购房并没有那么简单，大多数对于房屋不了解的人在办理时也都会选择中介，那么中介观澜湖综合休闲养生区买房费用如何算？观澜湖综合休闲养生区买房时的一个基本流程是怎样的？
中介观澜湖综合休闲养生区买房费用如何算？
观澜湖综合休闲养生区买房时中介收的费用主要是中介费、一般按照观澜湖综合休闲养生区房价1％收取，也可以协商；其他费用是国家正规定缴纳的，如下：
一、观澜湖综合休闲养生区买房人应缴纳税费：
契税：首次观澜湖综合休闲养生区购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，测绘费：1.36元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5.56％（观澜湖综合休闲养生区房产证未满2年的、普通房满2年减免），个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。
观澜湖综合休闲养生区买房时的一个基本流程是怎样的？
一、签订观澜湖综合休闲养生区购房协议。
与出售方对观澜湖综合休闲养生区购房条款进行协商后，确定观澜湖综合休闲养生区购房事宜，签署房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订时要仔细阅读条款，对空白处要填写清楚，关键条款如面积、价款、付款方式、违约责任等要特别小心慎重。
二、委托评估。
房屋交易价格明显低于房屋实际价纸的，契税按房屋评估价纸计征，若如此，交易双方就需委托评估机构对房屋价纸进行评估。在此需提醒观澜湖综合休闲养生区购房者注意的是，房管部门并非对所有的评估结果都予以认可，观澜湖综合休闲养生区购房者选择评估机构时应在房管部门指定的范围内选择。
另外，按照观澜湖二手房贷款规定，观澜湖二手房贷款额由银行按抵押房屋实际价纸确定，所以观澜湖综合休闲养生区购房者如选择贷款付款方式购买观澜湖二手房，需对房屋价纸进行评估。评估费的承担可由购售双方协商确定。
三、立契过户。
购售双方签订观澜湖综合休闲养生区购房合同后，应在30日内向房管部门提交过户申请，并提交下列材料：观澜湖综合休闲养生区购房合同，房屋所有权证和国有土地使用权证，观澜湖房地产卖契（有些地方已取消），身份证件，评估报告。
以上所描述的内容就是小编对于中介观澜湖综合休闲养生区买房费用如何算？观澜湖综合休闲养生区买房时的一个基本流程是怎样的的具体介绍，中介观澜湖综合休闲养生区买房这一件事不算多么的罕见，但是中介现在有非常多，有的口碑好，有的就比较差，大家在进行挑选的时候也要谨慎，而基本的观澜湖综合休闲养生区购房路程，上文中也都已经为大家讲到了。
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