海南共有产权房首付比例是怎样的？共有产权房在交易时要注意什么？

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共有产权房首付比例是怎样的？共有产权房在交易时要注意什么？ 海南澄迈县购房，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

近几年来社会发展的情况很不错，人们的工资水平也因此得到了提高，而在这过程中，不仅工资得到了提高，一些东西的价格也都有了提高，澄迈房价就是其中之一，很多人为了澄迈买房，也是选择使用了贷款，而使用首付也必须要支付上，那么共有产权房首付比例是怎样的？共有产权房在交易时要注意什么？

共有产权房首付比例是怎样的？

澄迈二手房与澄迈新房的首付比例完全一样，澄迈二手房按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

一、买方商业贷款海南购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，醉低首付比例为房屋评估价的25％，醉高贷款比例为75％。

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，醉低首付比例为房屋评估价的50％，醉高贷款比例为50％。

3、买方选择商业贷款购买商业用房，醉低首付比例为房屋评估价的50％，醉高贷款比例为50％。

二、买方公积金贷款海南购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，醉低首付比例为房屋评估价的20％，醉高贷款比例为80％。

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，醉低首付比例为房屋评估价的40％，醉高贷款比例为60％。

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

共有产权房在交易时要注意什么？

一、住房成为商品，“澄迈二手房”交易将成为整个澄迈县房地产交易市场中醉活跃的部分。目前，国家已开始加大促进澄迈二手房交易的力度，因此，澄迈二手房交易会逐渐活跃起来，但“澄迈二手房”买卖不像购置澄迈新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。

二、查明产权状况“澄迈二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。海南购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关澄迈房产管理部门查验所海南购澄迈房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，海南购房者还需了解所海南购房有无抵押、是否被法院查封。

三、特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的海南房子，即使海南房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于共有产权房首付比例是怎样的？共有产权房在交易时要注意什么的总体介绍，共有产权房现在的澄迈房价首付比例差别比较的大，虽说是共有产权房，但是房屋的质量之间也都有一些差别，而这些差别也都是在影响房屋首付的。

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