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房子没有房产证能卖吗？买房后多久能拿到房产证？ 海南买房，陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意！
关于海南房产证的问题，是陵水买房的时候提到醉多的，小编身边就有一个朋友对海南房产证尤其在意，就算海南房价再低，也不能买没有海南房产证的陵水县房子，这样的陵水县房子就算买来了也不能算自己的，道理确实是如此，但是也有的朋友陵水县房子确实没有海南房产证，那么陵水县房子没有海南房产证能卖吗？陵水买房后多久能拿到海南房产证？
陵水县房子没有海南房产证能卖吗？
1、还是不要买卖，因为没有海南房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有海南房产证的陵水县房子也不是不能买卖，主要还是看陵水县房子的具体情况而定，如果是农村的陵水县房子，没有海南房产证是很正常的。
2、对方既然没有海南房产证，卖给你陵水县房子，对方肯定是要付出代价的，比如陵水县房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现海南房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。
3、当然是不要约定你明知道陵水县房子没有海南房产证，而只是约定你们买卖卖陵水县房子的时候没有海南房产证，以后要卖房人协助你办理海南房产证就可以了，如果明知道没有海南房产证，以后也不可能有海南房产证，那就是你的过错了。
4、没有海南房产证的陵水县房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到海南房产证的陵水县房子，双方应对该海南房产进行详细了解，明确海南房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
陵水买房后多久能拿到海南房产证？
根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了海南购房者取得海南房产证的具体时间以及拿不到海南房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得海南房产证的时间，那么期房的海南购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得海南房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
以上就是陵水县房子没有海南房产证能卖吗？陵水买房后多久能拿到海南房产证的全部内容，陵水县房子没有海南房产证，在售卖的时候会有很多困难，所以大部分人会没有海南房产证的陵水县房子降低价格之后再卖出去，这就是大家在看陵水县房子的时候为什么会看到有的陵水县房子价格比较便宜的原因，这种陵水县房子可以卖，但是并不建议购买这种陵水县房子。
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