咨询电话：80898
28470
房子怎么才算婚前财产？婚前财产公证怎么办理 海南购房，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
如今的婚姻都是建立在海南买房的基础上的，有人是婚前就准备好婚房，结婚直接入住；有些新人领证后一起出资海南买房，共同还贷。婚前海南买房和婚后海南买房的结果不同，我们都知道，婚前财产是不能够算作夫妻共同财产的，那么保亭房子怎么才算婚前财产？婚前财产公证怎么办理？
保亭房子怎么才算婚前财产？
1、在婚前海南买房的，算婚前财产
从原则上来说，婚前海南买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦！因此在未领取结婚证的前提下共同海南买房的，并不能当做共同财产。
2、婚前订立财产协议的，算婚前财产
若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产海南买房时，保亭房子就属于个人财产。
3、由父母出资海南买房赠与给你的，算婚前财产
婚后由一方父母出资为子女购买的海南房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该海南房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，是不参与婚后财产分割的。
也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款海南买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，海南房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样保亭房子也属于个人财产。
4、签订婚后海南买房协议的，算婚前财产
夫妻之间可以约定在婚宴期间，商定购买的房屋归哪一方所有。建议在海南买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理海南房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，保亭房子就永远属于某一方。
婚前财产公证怎么办理？
首先申请公证的对象需要知道，婚前财产公证一定要公证双方亲自去办理，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，都是不会被受理的。
1、提交材料
包括双方人个人身份证明（身份证、户口本之类），与约定内容有关的财产权证明（海南房产证之类），双方已经草拟好的协议书。拿着材料到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
2、受理申请
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
3、签名确认
醉后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
比如，说婚前一方出资海南买房，但保亭购房合同、交款什么的都在对方名下的，尽量还是去公证一下。还有婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资保亭购房的，也建议去公证一下。公证为共同财产的，可以写明各自占有整个海南房产的比例，可以各占50％，也可以根据出资比例确定。
以上就是关于保亭房子怎么才算婚前财产的相关内容，年轻人在结婚前海南买房组成新家，不论是一方全款海南买房或是双方各出资金亦或父母出资等现象，弄清楚个人财产归属情况以及相关法律程序，对日后一旦发生海南房产纠纷都能起到减少麻烦的作用。
海南楼盘卖点：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。，海南保亭县房产信息网。
购房TEL：1
8O898
28
70
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
