海南买房时哪些楼层不能买？海南买房前一定要了解

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海南购房者在海南买房时不仅仅要关注海南房子的价格、地段、户型等因素，还要特别重视海南房子的楼层选择。很多人不知道到底什么楼层比较好。其实，大家可以用排除法，先来了解下哪些楼层不能买。

不能买的楼层一：一楼

一楼的海南房子通常不太受欢迎，因为一楼的海南房子存在着很多缺点，比如：

缺点a、容易返潮

一楼的海南房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。

缺点b、噪音大

一楼的海南房子离地面较近，所以单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生干扰。

缺点c、采光不好

由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的。此外，虽然住在一楼用不到电梯，但是也要均摊电梯费用。

缺点d、安全不足

一楼的海南房子出入方便，这确实是个优点，但是这个优点却带来了另外一个问题，那就是小偷出入也很方便，可以直接从窗户外爬进去。

不能买的楼层二：顶楼

顶楼的海南房子很容易出现各种问题，比如一些楼栋防水做的不够好的话，就会出现漏水的情况；同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别的炎热，海南购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况；此外，顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。

不能买的楼层三：设备层

设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。所以，海南购房者需要主动询问。海南买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。

不能买的楼层四：楼对楼的高层

一般来说，高层的采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人喜欢购买高层住宅。但是如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格比低楼层或顶层的高，但是并没有享受到高层的优势，所以楼对楼的高层不能买。

其实，小编上文的总结也不是绝对的，海南购房者还是要根据自身的实际情况来选择适合自己的楼层。比如，老人出行不太方便，一楼其实也是一个不错的选择。

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