万宁买期房还是现房好？万宁期房VS现房涨值潜力解析~

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万宁买期房还是现房好？万宁期房VS现房涨纸潜力解析~ 万宁买房到底该买期房还是现房？万宁买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，小户型公寓显然更受欢迎。“候鸟”万宁买房度假买现房，还是买期房？2020海南万宁期房优势不足，2020万宁现房还会生纸吗？海南万宁现房大全。。。万宁现房VS期房增纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南万宁市现房VS期房涨纸潜力？

一般情况下万宁期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行，那么，万宁买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南万宁买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），万宁市现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的北方人来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优越的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、如果“候鸟”老人在海南买房子的时候，自己准备的购房资金不是那么足，那么买房子的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，万宁期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买海南万宁现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

4、万宁市期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给购房者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，万宁市房价会产生波动，如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。

万宁期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购房者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房子。万宁市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、海南万宁期房VS现房优势和不足

海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

万宁期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

万宁期房优点：

1、选择空间大：由于订的是万宁未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，万宁购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，万宁期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，万宁购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

万宁期房缺点：

1、实物不可见：万宁期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若万宁开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，万宁购房者将蒙受巨大的损失。

万宁现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

万宁现优点：

1、实物可见：既有万宁房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：万宁购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于万宁短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、海南万宁房产优势

万宁房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，万宁房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

1、海南万宁房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保纸增纸功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

2、判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你在海南是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可；如果是万宁养老touzi，环境优美的海景房也是不错的选择。

3、万宁的夏季一般温度会比较高，而有的小区又离海边比较远，不能每天都去海边。如果小区里边有一个游泳池，不仅可以调节湿度、降低温度和净化空气，还能让购房者避暑和锻炼身体，当然如果你仔细观察，就会发现其实海南特别是万宁很多小区都配套有游泳池。

结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，万宁水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。万宁现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，万宁买期房还是现房好？万宁期房VS现房涨纸潜力解析~供大家参考。。。

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