海南保亭定金、订金、诚意金、意向金是什么意思？有什么区别呢

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海南保亭定金、订金、诚意金、意向金是什么意思？有什么区别呢，保亭优势，保亭过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

定金和订金这两种是我们在买卖交易过程中经常会遇到的，虽然口头上两者叫法一样，但其意义大不相同，很多朋友对这两者的区别都不太了解，在保亭房产买卖交易过程中除了定金和订金之外，还有诚意金和意向金两种。房屋买卖交易的房款是一笔不小的数目，在交易之前缴纳的不管是定金还是订金，又或者是诚意金和意向金也不少，涉及大笔数目的费用，一定要约定好钱是给谁的、怎么用、怎么交付、怎么退还等。先来了解一下这四者的区别吧！

1、定金

定金和订金仅有一字之差，但是两者的区别确实非常明显的，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20%，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。

2、订金

订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋，房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金不同于定金，订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下，订金成为价款的一部分。在合同未能履行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。

3、诚意金

在购买新房的时候定金和订金是比较常见的，而诚意金是在二手房交易市场中常见，保亭购房者缴纳小额金额，表达保亭购房诚意，中介从而向房主谈房屋价格或其他事宜。诚意金是一种日常用语，法律上没有诚意金之说，双方达成保亭购房意向，诚意金可抵作房款，达不成保亭购房意向，需无条件退款。诚意金的数额依当事人之间自由约定，法律无约定。