三亚房价|海南房子只有70年使用权到期后怎么办？海南房子产权都有哪几类？

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有房的人现在是越来越多，因此许多没有购三亚市买房屋的人也都产生了一些想法，如果现在要三亚市买房，一些因素在购买前必须要弄清楚，就好比产权，现在的产权并不跟以前一样，现在产权上如果出现了问题，后期居住起来自己肯定也会受到牵连，那么三亚房子只有70年使用权到期后怎么办？三亚房子产权都有哪几类？

三亚房子只有70年使用权到期后怎么办？

1．土地使用权出让的醉高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

2．《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理”。

3．到期了如果三亚房子还在的话，三亚房子依旧是你的，只是要补交土地税。三亚市房产产权期限是指三亚房子所占的土地的使用权，而不是三亚房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。三亚市购房者只要有合法的产权证，三亚房子就是私人财产，不属于国家。只要三亚房子还在，个人就拥有该三亚房子的所有权。

三亚房子产权都有哪几类？

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《三亚房地产权证》、《三亚房地产共有权证》、《三亚房地产他项权证》。

1．《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。

2．《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。

3．《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护

以上所描述的内容就是小编对于三亚房子只有70年使用权到期后怎么办？三亚房子产权都有哪几类的总体介绍，房屋的使用期限在到期后问题也不会变的特别严重，就算有部分问题出现，只要按照手续去操作就能将问题解决掉，而产权的具体分类在文中小编也讲到了。

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