五指山市共有产权保障住房如何进行交易？共有产权保障住房交易注意什么？

咨询TEL：⒈8089828470

共有产权保障住房如何进行交易？共有产权保障住房交易注意什么？ 海南五指山市买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南五指山都是醉好的买房选择。

眼看房屋越来越少，一些人肯定也都会着急去五指山市买房，但五指山市买房这件事并不能太急，因为五指山市买房不是小事，如果说没将一些因素弄清楚，那么在交易时自己也很容易吃亏，房屋的购买中有不少事情都得大家去注意，而重点也是很少人才知道的，那么共有产权保障住房如何进行交易？共有产权保障住房交易注意什么？

共有产权保障住房如何进行交易？

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。

2、到房屋登记发证大厅进行中国签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等。

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

共有产权保障住房交易时应该注意什么？

1、千万不要忘记了解购买的五指山房子已有多长历史、彻底地办理过户手续、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平从私人手中购买五指山二手房是比较高风险的。不建议这样做不过还是给点意见你。

2、购买私人五指山二手房，醉重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟五指山购五指山市房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、有没有被抵押、是否共享等。

3、其次要搞清楚所五指山购房源是否属于允许出售的房屋、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上。从多个方面对比判断五指山二手房的价纸。醉后购买五指山二手房时，不要轻信对方、成交价格、卖方产权的完整性。

上述内容主要所描述的就是小编对于共有产权保障住房如何进行交易？共有产权保障住房交易时应该注意什么的全部介绍，共有产权保障房在进行交易时流程较为繁琐，因为这类房屋不同于其他的房屋，这是共有的，因此要经过非常多的手续才能办理下来。

五指山优质楼盘推荐

1、清能·丽景湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路

2、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）

3、南圣河畔一期温馨花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼）

4、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

5、五指山避暑山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱

6、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中

7、五指山·绿洲岛：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧

8、泺海蝶泉湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口

9、圣煜颐山居：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)

10、六艺王宫：均价27000元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔

团购V信：18089828⒋7O

五指山新房 海南五指山市房产网 产权 房屋 交易 共有 住房