五指山买房的契税怎么算？通过中介买房如何避免吃差价

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买房的契税怎么算？通过中介买房如何避免吃差价 五指山市房地产，五指山买房前你对房子了解多少？五指山买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为五指山买房到底纸不纸呢？

我们在做自己不熟悉的事情之前，都应该了解把这件事情从头到脚了解一遍，防止自己的办理这件事情的时候出现了不应该出现的差错，五指山市买房就是应该这样，我想大部分五指山市买房的朋友都是第一次五指山市买房没有太多的经验吧，所以都应该了解一下，那么五指山市买房的契税怎么算？通过中介五指山市买房如何避免吃差价？

五指山市买房的契税怎么算？

1、契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到五指山市买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。

2、应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间选择。

3、关于契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。

通过中介五指山市买房如何避免吃差价？

1、挑选中介公司的时候，海南购房者要核实其从事五指山房地产经纪的合法性。简单的办法就是要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，必须有《工商营业执照》和《五指山房地产中介资质证书》，如果中介两者缺一，则表示其不具备资质。

2、虽然现在网上的很多评论也有可能是找人代刷的，但是代刷的评论一眼就能辨别。另外口碑是需要累积的，中介行业也是如此。海南购房者可以向进行过房屋买卖的亲友进行咨询，也可以去权威的媒体看看各个中介公司的负面报道，并以此来判断中介公司是否纸得信赖。

3、中介公司虽然在买家和卖家之前起着沟通桥梁的作用，一般在签合同之前，中介是不愿意买卖双方直接聊的，看过房的人都知道，中介在旁边虎视眈眈，就怕双方聊太多，此举主要是为了避免跳单，就是买卖双方踢开中介自行成交，那中介就白忙了一场。

以上就是五指山市买房的契税怎么算？通过中介五指山市买房如何避免吃差价的全部内容，相信认真看完了这篇文章的朋友们都知道契税的算法了，如果大家是购买海南二手房，找中介公司确实能省很多事情，但是大家找中介公司的时候要上心，找到一个好的中介公司能很大程度避免后续被吃差价。

五指山市买房优势：五指山市房产，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

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