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  • 龙华区买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么?

    购房攻略日期:2020-03-15 11:40:17 浏览量(

    买房V信:1808988470

    买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么? 海南龙华区买房,海南岛龙华区的房子都是无价的,龙华区的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

    买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么?

    不少人应该都曾想过购海南买房屋,房屋的购买对于许多平常人来货都是大事,而这些龙华区购房者通常也都不会去对房屋进行一个了解,毕竟了解房屋也不是一件很轻松的事情,许多人在一个不了解的状况下去购买,自然都不知道划不划算,那么买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么?

    买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么?

    买共有产权房划算吗?

    1、还不错,共有产权房最大的特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为共有产权房出让,并完全按照商品房进行开发,且销售价格计算也等同于商品房。

    2、房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。

    3、共有产权房是将政府用于建设经济适用住房的财政性支出(主要包括减免的土地出让金及有关配套等费用)转化为投资,政府按投资比例拥有经济适用住房部分产权和占有、处分、受益等相应权利。即中低收入住房困难家庭龙华区购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。

    买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么?

    购买共有产权房要注意什么?

    1、看日照

    阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候,保证住宅的卫生,提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准,由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点,但值得注意的是:有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求,南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。

    2、看通风

    在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南,但没有穿堂风的要好。择时,龙华区购房者要仔细区分。

    3、看户型

    平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到以下几点:

    (1)入口有过渡空间。

    (2)平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫,带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。

    以上所描述的内容就是小编对于买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么的总体介绍,共有产权房在众多的房屋种类里算是很不错的一个,但是房屋也不光只有这一种好,大家挑选时也一定要仔细的区分开才行,毕竟只有购买适合自己的房屋才最划算。

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