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不动产登记证明是房产证吗?房产证办理过户要注意什么? 海南定安二手房,定安房价不管是涨还是跌,有定安买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
房屋的产权现在至关重要,而对房屋产权意识有认知的也是少数人,现在很多人还对海南房产证没有了解,海南房产证作用很大,而且这一证件与许多小的因素也都有关系,尤其是一些证明,不动产登记证明与海南房产证的关系就较为密切,那么不动产登记证明是海南房产证吗?海南房产证办理过户要注意什么?
不动产登记证明是海南房产证吗?
不是
一、海南房产证
1、内页:包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2、外页:只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。外页颜色是绿色的,注明当地海南房地产权证,出具的产证号,也是地方编号,以及地方海南房地产管理部门的印章
3、印章:发证机关是市(县)海南房地产管理局(海南房产管理局)或市(县)人民政府。
4、目前只有一个通用版本
5、费用:一部分10多年前销售的商品房,同时有土地证和海南房产证两本证书。当时办理这些证书时,要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。
二、不动产证
1、内页:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
2、外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。
海南房产证办理过户要注意什么?
一、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
二、明确交易程序:海南二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
三、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。
以上所描述的内容就是小编对于不动产登记证明是海南房产证吗?海南房产证办理过户要注意什么的总体介绍,不动产登记证明与海南房产证有一定的关系,但两者在根本上也有一些差别,因而大家一定要谨慎的区分开,而在办理房屋的过户时,大家首先所要去注意的也是流程。
海南购房。。。海南定安买房优势:定安养老,生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错,生活交通便利。消费水平较低,物价较为便宜,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右,气候宜人,靠海不临海,所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃,而且此地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。
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海南房产咨询师