三亚市房产证没办下来的房子能买卖吗？房产证公证流程是什么？

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房产证没办下来的房子能买卖吗？房产证公证流程是什么？ 三亚市新房，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

对于三亚市房产证的办理建议，大家一定要注意具体的办理流程，很多的朋友们不知道房屋的买卖细节问题，其实房屋买卖还有很多的事情要注意，尤其是三亚市房产证的问题一定要留意，那么三亚市房产证没办下来的海南房子能买卖吗？三亚市房产证公证流程是什么？下面我们来了解一下三亚市房产证相关知识吧。

三亚市房产证没办下来的海南房子能买卖吗？

没有三亚市房产证是不能进行海南房子的买卖的，《中华人民共和国三亚房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的三亚房地产不得转让。三亚房地产证是拥有所有权的证明，没有三亚市房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有三亚市房产证，却签订了一份买卖没有三亚市房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

三亚市房产证公证流程是什么？

1、当事人准备材料。应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如三亚市房产证、未拿到产权证的三亚市购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

对于三亚市房产证的办理，大家一定不要盲目的进行，如果有不了解的一定要咨询专业的人士，避免影响了自己的海南房子，懒政的办理。以上就是关于三亚市房产证没办下来的海南房子能买卖吗和三亚市房产证公证流程是什么的相关介绍，三亚市房产证的公证要去当地正规部门在公证员的参与一下来进行办理。

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