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按揭的海南房子有五指山房产证吗？按揭的海南房子五指山房产证在哪里？ 五指山房产网，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
现在有了贷款政策，很多朋友也不考虑使用全款五指山市买房了，还有一个原因就是现在五指山房价高，全款五指山市买房对于海南购房者来说，压力会非常大，毕竟后续还要生活，不能把所有的额前都拿去五指山市买房，不过也有的朋友在想一个问题，那就是贷款按揭的五指山房子有五指山房产证吗？按揭的五指山房子五指山房产证在哪里？
按揭的五指山房子有五指山房产证吗？
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求五指山市房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地五指山市房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
按照“市五指山市房地产开发经营管理条例”及“商品房预售管理办法”规定，预售合同海南购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理五指山房产证；海南购房人自销售合同签订之日起90日内办理五指山房产证。
按揭的五指山房子五指山房产证在哪里
其实，款五指山市买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，不过再多办一个《项权证》在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到五指山房产证，为什么许多海南购房者拿到五指山房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到五指山房产证呢？体原因有以下几种情况：
1、发商由于由于种种原因还未办理五指山房产证，种情况需要业主进行维权，求开发商尽快办理五指山房产证并且承担相应的赔偿责任。
2、五指山房产证已经办理，于是按揭贷款买方，产证办理后银行作为抵押留存，到海南购房者还清房贷后才将五指山房产证归还。这种情况下海南购房者只能等贷款还清后拿到五指山房产证。当然海南购房者也可以提前还款，而提前拿到五指山房产证，般需要15-20个工作日拿到五指山房产证。
3、五指山房产证已经办理，于是按揭贷款买方，产证办理后银行作为抵押留存，有银行必须由海南购房者本人申请取回五指山房产证，然申请过程中需要办理抵押产权登记。
4、现在也有银行不会留存五指山房产证原件作为抵押，行会主动去房管局办理五指山房产积压登记，后将五指山房产原件发给海南购房者，是五指山房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。五指山房产证在自己手里，是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，可以去把他项权证拿回来，后去交易核心注销抵押。
以上就是按揭的五指山房子有五指山房产证吗？按揭的五指山房子五指山房产证在哪里的全部内容，只要是通过正规的途径购买的五指山房子，不管是全款五指山市买房还是贷款按揭海南购房，都是有五指山房产证的，只不过贷款按揭五指山市买房那该的朋友们，五指山房产证不会在自己手上呆太长的时间，因为办理好了五指山房产证就需要把它交给银行作为贷款的抵押。
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