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签了万宁市购房合同后悔了怎么办？可以退房吗 海南万宁房地产，万宁城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南万宁买房。
有的朋友在万宁买房的时候没有自己的主见，就很容易被他人误导，买了房签了合同之后才发现，所选的房屋并不适合自己，生活中遇到这种情况的海南购房者还不少，那么签了海南购房合同之后后悔了怎么办呢？可以选择退房吗？
签了海南购房合同后悔了怎么办？
海南购房者在签了海南购房合同之后，就意味着正式进入办理海南购房手续的流程了，根据相关规定，一般情况下，海南购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因海南购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除海南购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。
哪些情况下海南购房者可以合理退房？
1、开发商不合理延期交房
其实生活中也经常会遇到一些开发商延期交房的情况，但大多数的开发商延期交房的时间都不会太久，自然也就没有太多因为延期交房而选择退房的海南购房者了。一般合理的延期交房的时间在90天以内，超过这个期限开发商还无法完成交房，那么海南购房者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿。
当然，因为交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不理性，毕竟时间成本、金钱成本都已经耗费了不少。但是如果是因为工程质量等较大的不合理因素导致迟迟不交房，海南购房者的退房要求是可以得到法律保护的。
2、房屋质量存在重大问题
如果房屋质量存在重大问题，海南购房者入住之后就会一直存在安全隐患，这一点非常重要，开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房。交付时若商品房的主体结构不符合合同约定的标准，海南购房人有权单方面解除合同。商品房交付使用后，海南购房者认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核检，确属主体结构质量不合格的，海南购房者有权退房。
3、开发商五证不全
开发商想要修建房屋，首先要取得五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。如果开发商证件不齐全就建房、卖房的话，属于违法行为，合同会自动被视为无效合同。
4、房屋设计与合同不符
房屋在后期的开发过程中，开发商未经海南购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么海南购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。另外，房屋面积误差超过3％，海南购房者也可以要求退房。
5、房屋面积误差超过3％
海南购房者在验收房屋的时候，一定不要忘记了验收房屋的面积，按规定，房屋交付时，海南购房者购买的万宁市房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对纸超过3％，海南购房者有权要求退房，且海南购房合同无效。
6、无法办理产权证书
没有产权证书的万宁市房子存在的隐患非常多，若海南购房人购万宁买房屋后，在法律规定或合同约定的期限内没有取得万宁房产证，则期满后超过一年，因为卖方的原因仍然没有取得万宁房产证的，合同无效，海南购房人可退房。
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