什么是按揭贷款，按揭房有哪些优点和缺点?

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什么是按揭贷款，按揭房有哪些优点和缺点? 海南房产信息网，乐东因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

什么是按揭贷款？

按揭贷款就是海南购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的乐东房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将海南房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

什么是房屋按揭贷款？

房屋按揭贷款是指个人购买的海南房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的海南房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

按揭乐东买房的优点主要有：

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项touzi。

3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以海南房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高海南购房的安全性。

按揭乐东买房的缺点包括：

1、背负债务，心理压力大。按揭贷款乐东买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将乐东县房子转手出卖，手续复杂，不利于海南购房者退市。

乐东买房优势：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价纸高。，海南乐东房价

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