海南办理房产证的费用有哪些？房产证过户的流程是什么样的？

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办理房产证的费用有哪些？房产证过户的流程是什么样的？ 海南保亭房产信息网，保亭配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

购海南买房屋的海南购房者都会去办理保亭房产证，海南新房的保亭房产证大多是由开发商代办，而海南二手房的保亭房产证大多是由海南购房者自己办理。保亭房产证对于海南购房者的重要性不言而喻，房屋的保亭房产证它相当于是我们每个人的身份证。那么小编告诉你，办理保亭房产证的费用有哪些？保亭房产证过户的流程是什么样的？

办理保亭房产证的费用有哪些？

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

保亭房产证过户的流程是什么样的？

1、需要买卖双方进行保亭房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到保亭县房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、需要买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放保亭房产卖契,原则上保亭房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3、需要办理完买卖过户手续后,买方应持保亭县房地产交易所发给的保亭房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、需要经保亭县房地产管理部门审查验证后,买方可领取保亭县房地产权证。

以上就是办理保亭房产证的费用有哪些？保亭房产证过户的流程是什么样的全部内容，很多家庭一辈子好不容易才能购买一次房屋，而买一次保亭县房子的钱基本上可以说是花掉了海南购房者及其家人大半辈子的积蓄。因此海南买房之后办理保亭房产证成了海南购房者醉关心的问题，只要按照以上的流程办理保亭房产证，基本上是没有什么问题的。

保亭县买房优势：保亭房子，海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。

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