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五指山市二手房五指山购房流程是什么？五指山市二手房五指山购房要注意什么？ 海南房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南五指山都是醉好的买房选择。
五指山新房现在虽说抢手，但是房源毕竟少，因此交易的人也不多，而很多人现在所喜爱的都是五指山二手房，五指山二手房的房源现在要比五指山新房多出很多，而且五指山二手房在价格上也要低于五指山新房，但是五指山二手房在交易时流程上要繁琐一些，这点也是醉让人们所烦恼的，那么五指山二手房五指山购房流程是什么？五指山二手房五指山购房要注意什么？
五指山二手房五指山购房流程是什么？
1、五指山买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定五指山购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订五指山二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳五指山购房定金，纸得一提的是，交纳五指山购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款五指山购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到五指山市房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
五指山二手房五指山购房要注意什么？
1、仔细查看对方提供的产权证、土地证原件，产权证和土地证上的产权所有人应一致，确认卖房人即产权所有人（一般是看身份证件）。
2、如果你需要贷款，必须与银行（一般中介会介绍银行，也可以自己联系银行）确认，你可以贷款（请将你的情况详细告之银行，如你家庭现有五指山市房产情况、过去和现在的贷款情况、收入情况、个人历史信用情况等，另外，银行对非本地人五指山购房贷款的政策也是不一样的，一定要问清楚，否则，一旦贷款贷不下来，属于你违约，你需承担违约责任）。
3、确定你是否可以五指山买房。根据目前国家规定，部分地区实行XG政策，你要问清楚在你当地，你是否属于XG对象。一旦是XG对象，即使是你全额付款五指山买房，不需要贷款，也不会给你办理产权证的。
以上所描述的内容就是小编对于五指山二手房五指山购房流程是什么？五指山二手房五指山购房要注意什么的整体介绍，五指山二手房的五指山购房流程要比五指山新房麻烦不少，虽说繁琐一些，但是只要提前有过准备，那么操作时肯定也不会引发很大的问题出现，而具体的一些小细节，在上文中小编也都非常详细的描述出来了。
五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南新房
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