海南买房|商贷如何转公积金贷款？商贷转公积金贷款条件是什么？

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商贷如何转公积金贷款？商贷转公积金贷款条件是什么？ 海南省二手房，海南房价不管是涨还是跌，有海南买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

说到海南省买海南房子，很多人都有贷款，而且在选择贷款的时候，由于当时自己没有缴纳公积金或者不满足公积金贷款的条件而不得不去选择商业贷款，等到后期发现自己符合公积金贷款的条件了，就想商贷装公积金。那么，商贷如何转公积金贷款？商贷转公积金贷款条件是什么？

商贷如何转公积金贷款？

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款海南房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

商贷转公积金贷款条件是什么？

1、申请人在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款，且该贷款尚未结清；

2、申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

3、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

4、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

5、必须是取得海南房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。

文章已经给大家介绍的关于商贷如何转公积金贷款以及商贷转公积金贷款条件是什么的相关知识，希望能够对大家有一定的参考价纸。商业贷款转公积金贷款要按照规定的流程进行办理，在申请之前，要确定好自己是否满足商贷转公积金贷款的条件，然后做好准备工作。

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