【海南购房】团观澜湖购房真的好吗？买团观澜湖购房应该注意什么？

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团观澜湖购房真的好吗？买团观澜湖购房应该注意什么？ 观澜湖综合休闲养生区房地产，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！

由于前几年观澜湖综合休闲养生区房地产市场的持续火爆，海南房价也一直在水涨船高。而与此同时，观澜湖综合休闲养生区购房者为了买到便宜的观澜湖房子，会通过一些机构组团购买，从而获得一个相对低价，另外一方面伴随着观澜湖综合休闲养生区房地产开发商竞争力度的加大，资金快速回笼的需求增强，团观澜湖综合休闲养生区购房也应运而生。那么，团观澜湖综合休闲养生区购房真的好吗？买团观澜湖综合休闲养生区购房应该注意什么呢？

一、什么是团观澜湖综合休闲养生区购房？

房屋团购是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。

目前团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团；另一种是单位组织职工组织，不过由于有些团观澜湖综合休闲养生区购房属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。

二、团观澜湖综合休闲养生区购房的优点

1、价格优惠

团购可以集中观澜湖综合休闲养生区购房人的力量，加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。另外参加团购者的文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。

2、降低观澜湖综合休闲养生区购房风险

团购可以凝聚观澜湖综合休闲养生区购房者力量，有力地争取和保护自己更多的合法权益。观澜湖综合休闲养生区购房者面对开发商时属于弱势群体，话语权小，但是团观澜湖综合休闲养生区购房的对象有多个，他们各方面的资源、力量结合为一体，大大增强了保护个人合法权益的力量，从一定程度上还有效的降低了观澜湖综合休闲养生区购房风险。

3、合理避税

这一点可能很多人都不理解，其实观澜湖综合休闲养生区买房团购能形成合力，就可以合理避税。如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。

三、团观澜湖综合休闲养生区购房的缺点

1、不利于消费者树立理性消费观

观澜湖综合休闲养生区买房团购在销售方面来说很有可能只是一个噱头，开发商只是为了吸引消费者。参加团购的时候，要多面分析，了解项目、了解价格、切忌盲目跟从。

2、可能得不到优质房源

很多情况下，开发商给团购时选择的房屋可能不是优质房源，优质房源都销控起来了，团购很难看到。这其实也很自然的，便宜的同时可能品质就不太好。

四、买团观澜湖综合休闲养生区购房应该注意什么？

1、购观澜湖综合休闲养生区买房号要签好协议

在购买团观澜湖综合休闲养生区购房时，需要购买了房号才有资格进入活动的，要注意了购观澜湖综合休闲养生区买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后观澜湖房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

2、交房时间延误

对于团观澜湖综合休闲养生区购房，各位观澜湖综合休闲养生区购房者要了解好交房时间，因为很多的团观澜湖综合休闲养生区购房都是出现延期交房的情况，所以团观澜湖综合休闲养生区购房时一定要小心谨慎。建议在团购观澜湖综合休闲养生区买房签订合同时把交房时间写进去。

3、让观澜湖综合休闲养生区购房者加房款

不少的参加团观澜湖综合休闲养生区购房的人们有遇到这样的情况，开发商让观澜湖综合休闲养生区购房者再一次的加房款，如果观澜湖综合休闲养生区购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝观澜湖综合休闲养生区购房者要回房款。这是非常危险的，观澜湖综合休闲养生区购房者应该签好房屋购买协议，对观澜湖房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

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