海南房子没有房产证能卖吗？买房后多久能拿到房产证？

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房子没有房产证能卖吗？买房后多久能拿到房产证？ 西海岸房产信息网，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

房子没有房产证能卖吗？买房后多久能拿到房产证？

关于海南房产证的问题，是海南买房的时候提到醉多的，小编身边就有一个朋友对海南房产证尤其在意，就算海南房价再低，也不能买没有海南房产证的西海岸旅游度假区房子，这样的西海岸旅游度假区房子就算买来了也不能算自己的，道理确实是如此，但是也有的朋友西海岸旅游度假区房子确实没有海南房产证，那么西海岸旅游度假区房子没有海南房产证能卖吗？海南买房后多久能拿到海南房产证？

西海岸旅游度假区房子没有海南房产证能卖吗？

西海岸旅游度假区房子没有海南房产证能卖吗？

1、还是不要买卖，因为没有海南房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有海南房产证的西海岸旅游度假区房子也不是不能买卖，主要还是看西海岸旅游度假区房子的具体情况而定，如果是农村的西海岸旅游度假区房子，没有海南房产证是很正常的。

2、对方既然没有海南房产证，卖给你西海岸旅游度假区房子，对方肯定是要付出代价的，比如西海岸旅游度假区房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现海南房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。

3、当然是不要约定你明知道西海岸旅游度假区房子没有海南房产证，而只是约定你们买卖卖西海岸旅游度假区房子的时候没有海南房产证，以后要卖房人协助你办理海南房产证就可以了，如果明知道没有海南房产证，以后也不可能有海南房产证，那就是你的过错了。

4、没有海南房产证的西海岸旅游度假区房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到海南房产证的西海岸旅游度假区房子，双方应对该海南房产进行详细了解，明确海南房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

西海岸旅游度假区房子没有海南房产证能卖吗？

海南买房后多久能拿到海南房产证？

根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述其中明确规定了西海岸购房者取得海南房产证的具体时间以及拿不到海南房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得海南房产证的时间，那么期房的西海岸购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得海南房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

以上就是西海岸旅游度假区房子没有海南房产证能卖吗？海南买房后多久能拿到海南房产证的全部内容，西海岸旅游度假区房子没有海南房产证，在售卖的时候会有很多困难，所以大部分人会没有海南房产证的西海岸旅游度假区房子降低价格之后再卖出去，这就是大家在看西海岸旅游度假区房子的时候为什么会看到有的西海岸旅游度假区房子价格比较便宜的原因，这种西海岸旅游度假区房子可以卖，但是并不建议购买这种西海岸旅游度假区房子。

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