只有龙华区房产证没有土地证怎么办？土地证如何办理？

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只有龙华区房产证没有土地证怎么办？土地证如何办理？ 龙华区买房，龙华区买房无小事，因为龙华区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙华区买房时要注意的事项有很多~

说到海南房产证和土地相信很多的朋友们区分不清楚，尤其是一些初次海南买房的朋友们不清楚这两个证有什么区别？不了解二者的办理流程和细节问题，那么只有海南房产证没有土地证怎么办？土地证如何办理？下面我们一起来了解一下关于海南房产证和土地证办理的相关事宜吧。

只有海南房产证没有土地证怎么办？

1、龙华区房子只有海南房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

2、没有拿到《海南房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。

3、房屋无土地证，无法办理不动产登记。房屋权属证书、国有土地使用证是出卖人拥有该该房屋以及土地使用权的证明，没有国有土地使用证说明房屋产权人无该土地的使用权。买卖双方在办理不动产登记变更手续时，当事人必须提供房屋权属证书、国有土地使用证和契税证。

4、土地证丢了能不能进行交易，一般来说，丢了以后只要补办一个就可以了，也能继续交易，还有的是不用补办可以直接过户，因为相关部门有记录，所以这种情况下是可以办理过户的，也可以进行正常的交易。

5、另外一种情况就是只有一个海南房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到海南房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个龙华区房子就不是你的，龙华区房子也不会得到法律的保护。这种情况下海南买龙华区房子是非常危险的，会有很大的风险。

土地证如何办理？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

对于海南房产证的办理，我们一定要注意找专业的人士来咨询，注意一下相关的细节问题，这样办理起来会更加快速。以上就是关于只有海南房产证没有土地证怎么办和土地证如何办理的相关介绍，大家在办理海南房产证的时候，一定要先准备好客人的资料，做好准备工作。

龙华区买房优势：龙华区房产网，海口市龙华区地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。年平均气温23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相对湿度85%。常年以东北风和东风为主，年平均风速3.4米/秒。

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