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房子首付一般是多少？首付不够怎么买房 海南房价，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。
看到一套观澜湖房子的时候，我想很多朋友脑海中的第一想法都是，不知道能不能付这套观澜湖房子的首付款，现在观澜湖房子的总价已经不是大家主要关心的问题了，只要能支付观澜湖房子的首付款，自己喜欢的观澜湖房子即便是贵一点，我想大部分人也是愿意购买的，那么观澜湖房子首付一般是多少？首付不够怎么海南买房？
观澜湖房子首付一般是多少？
1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求海南购房人去提供一部分的观澜湖房子首付，这样用来证明你是有还款能力。
有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的观澜湖房子，100平的观澜湖房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
首付不够怎么海南买房？
1、现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公积金付首付，完全可以解决你首付不够的问题。
2、抵押旧观澜湖房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有观澜湖房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
3、如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为海南买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
4、如果说父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。但大家要记住，父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
以上就是观澜湖房子首付一般是多少？首付不够怎么海南买房的全部内容，观澜湖房子的首付款，是当代海南购房者们很关注的问题，只要首付款解决了后面的问题都不会太难，那其实关于首付款也没有一个确切的数目，主要都是根据大家购买的观澜湖房子来决定，也可能和开发商有关系，所以具体的观澜湖房子大家还需要具体了解。
观澜湖优质楼盘推荐
1、绿地海德公馆：均价17000元/㎡，楼盘地址：龙华区滨海大道新生生国际对面
2、海航豪庭北苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）
3、蓝岛康城：均价7481元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道35
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