万宁购房合同可以更名吗？已备案的购房合同如何更名

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购房合同可以更名吗？已备案的购房合同如何更名 海南万宁市二手房，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。

很多的时候，一些人都在还没有下来万宁房产证的时候，要突然出现加名字的情况。这样的情况下，也就是在只有万宁市购房合同的时候要更名字。对于这样的更名也是有可能实现的，但是这也需要区分万宁市购房合同处于什么样的状态下。那么，万宁市购房合同可以更名吗？已备案的万宁市购房合同如何更名？

万宁市购房合同可以更名吗？

1、按照《关于做好稳定住万宁市房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，万宁房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

2、此外，房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。

已备案的万宁市购房合同如何更名？

1、万宁市购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。

2、万宁市购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；

3、需要万宁市购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区万宁房产管理部门申请。受理申请的万宁房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市万宁房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。

4、市万宁房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市万宁房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。通过以上四步，手续就办好了。

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