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只有房产证没有土地证怎么办？土地证如何办理？ 海南临高县房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南临高都是醉好的买房选择。
说到海南房产证和土地相信很多的朋友们区分不清楚，尤其是一些初次临高买房的朋友们不清楚这两个证有什么区别？不了解二者的办理流程和细节问题，那么只有海南房产证没有土地证怎么办？土地证如何办理？下面我们一起来了解一下关于海南房产证和土地证办理的相关事宜吧。
只有海南房产证没有土地证怎么办？
1、海南房子只有海南房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
2、没有拿到《海南房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
3、房屋无土地证，无法办理不动产登记。房屋权属证书、国有土地使用证是出卖人拥有该该房屋以及土地使用权的证明，没有国有土地使用证说明房屋产权人无该土地的使用权。买卖双方在办理不动产登记变更手续时，当事人必须提供房屋权属证书、国有土地使用证和契税证。
4、土地证丢了能不能进行交易，一般来说，丢了以后只要补办一个就可以了，也能继续交易，还有的是不用补办可以直接过户，因为相关部门有记录，所以这种情况下是可以办理过户的，也可以进行正常的交易。
5、另外一种情况就是只有一个海南房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到海南房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个海南房子就不是你的，海南房子也不会得到法律的保护。这种情况下临高买海南房子是非常危险的，会有很大的风险。
土地证如何办理？
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
对于海南房产证的办理，我们一定要注意找专业的人士来咨询，注意一下相关的细节问题，这样办理起来会更加快速。以上就是关于只有海南房产证没有土地证怎么办和土地证如何办理的相关介绍，大家在办理海南房产证的时候，一定要先准备好客人的资料，做好准备工作。
海南楼盘卖点：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省醉大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。，临高县二手房。
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