海南购房后不办理房产证行吗？办理房产证需要什么材料？

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每个人都有自己的想法，在三亚买房的时候，有的朋友想着三亚买房之后就能马上办理三亚房产证，但是有的朋友却想三亚买房之后不办理三亚房产证，那么是不是都能按照大家的想法来执行的，自然是不行的，在办理三亚房产证的问题上也是有相关的额规定条例的，那么海南购房后不办理三亚房产证行吗？办理三亚房产证需要什么材料？

海南购房后不办理三亚房产证行吗？

三亚买房没有办三亚房产证会有的后果如下：

如果海南购房者在入住后不能取得海南房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，海南购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，海南购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理三亚房产证，则海南购房者所海南购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的海南房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

办理三亚房产证需要什么材料？

1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。商品房销售的原始发票。

2、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的海南房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。)

3、纳税证明(契税)：三亚房产证办理需要什么材料

4、已婚的需要准备：身份证复印件(原则上要提供原件校验)。结婚证复印件(原件校验)。如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。

5、单身的海南购房人(必须本人到场，不可代办)：身份证复印件(带原件校验)。户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书海南购房者在本地则到民政局办理。

以上就是海南购房后不办理三亚房产证行吗？办理三亚房产证需要什么材料的全部内容，一般情况下海南购房之后不久就会去办理三亚房产证，如果贷款三亚买房的朋友，在办理好了三亚房产证之后还应当把三亚房产证上交抵押给银行，不管大家是否想要办理三亚房产证，小编在这里建议大家尽管去办理，如果没有三亚房产证，后续办理很多业务都会受到阻碍。

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