购房热线：18
08⒐8⒉8470
海南房产证产权到期后应该怎么办？临高房屋产权都有哪些？ 海南买房，临高独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
现在的房屋不像以前那么简单，现如今房屋的购买与许多小的因素都有一个关系，而醉为重要的也早已不是流程跟价钱，而是里面的产权问题，产权现在对于很多人来讲都非常重要，而房屋的产权如果在调查时没弄清楚，日后问题也是不会小，那么海南房产证产权到期后应该怎么办？房屋产权都有哪些？
海南房产证产权到期后应该怎么办？
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为临高房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
《城市临高房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
房屋产权都有哪些？
1、国有海南房产，即归国家所有的海南房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。集体所有海南房产，指城市集体所有制单位touzi建造、购买的海南房产。
2、私有海南房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人touzi建造或购买的海南房产以及中国公民touzi的私营企业touzi建造、购买的海南房产。联营企业海南房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所touzi建造、购买的海南房产。股份制企业海南房产，指股份制企业touzi建造、购买的海南房产。港、澳、台胞海南房产。
以上所描述的内容就是小编对于海南房产证产权到期后应该怎么办？房屋产权都有哪些的总体介绍，房屋产权是有一个期限，而在到期后，大家也不用去担心，因为并不会产生什么很大的问题，一些较为实用的解决方法在文中小编已经为大家提到了，希望能对大家有帮助。
海南楼盘卖点：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。，临高购房。
打折TEL：80982
⒏470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
