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安置房有陵水房产证吗？安置房如何办理陵水房产证？ 海南房产，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。
在了解海南房子的时候，大家应该会发现有很多种类型的海南房子，除了陵水新房和陵水县二手房，比较常见还有的就是安置房，这里先给大家讲一下安置房，就是赔偿给拆迁的户的海南房子，很多朋友认为安置房不属于正规的海南房子，担心安置房的证件不齐全，那我们来了解下安置房有陵水县房产证吗？安置房如何办理陵水县房产证？
安置房有陵水县房产证吗？
安置房也是可以办理陵水县房产证的，关于安置房的介绍，具体如下：
1、拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
2、如果拆迁安置房获得了陵水县房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的海南房子。
3、没有获得陵水县房产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以陵水房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
安置房如何办理陵水县房产证
1、陵水房地产评估。到所在县区或市的陵水县房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交陵水县房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在陵水县房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。
2、交营业税。到陵水县房产所在的地税分局或地税所办理。需提交陵水购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、陵水县房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）
3、办理陵水县房产证过户。到陵水县房产交易大厅办理，需提交陵水县房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在陵水县房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），陵水县房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。
4、交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
5、领取陵水县房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
以上就是关于安置房有陵水县房产证吗？安置房如何办理陵水县房产证的全部内容，安置房也是有产权和陵水县房产证的，购买安置房是可以得到陵水县房产证的，这个问题大家要注意的，如果没有陵水县房产证的安置房大家要谨慎购买，如果需要办理安置房陵水县房产证的朋友们可以按照上文的流程来准备办理。
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