购房威信：1809⒏⒉847O
卖房需不需要购房合同?需要注意哪些问题 东海岸房子，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
编者按：很多东海岸购房者不是很清楚东海岸购房合同的重要性，还有一些网友询问卖海南房子需要东海岸购房合同吗？卖海南房子需要东海岸购房合同公证吗？本文将为您解答，仅供参考。
一、弄清楚合同中的当事人
在东海岸新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为东海岸购房者，一个是开发商。
东海岸购房者，即东海岸购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
二、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
三、明确交易程序：东海岸国家旅游度假区二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在东海岸购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失；
四、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行东海岸国家旅游度假区二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
卖海南房子需要东海岸购房合同公证吗？
回答：公证，只能说明买卖是自愿，不能代替过户；政府只认登记业主。建议要卖家办理土地证过户后，再交易。一手交钱、一手过户。
东海岸优质楼盘推荐
1、东站国际商业广场：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口高铁东站东站广场
2、厚土珊瑚湾：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面）
3、观澜公寓：均价8556元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道193号
4、绿城桃李春风：均价40000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号
5、祥和家园：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长秀路口
6、水岸兰亭：均价6387元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五东路
7、紫园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)
8、长弘·御墅：均价25000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区美华路8号
9、三弦慧府：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨四路
10、绿色佳园：均价6300元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔东路6号
购房电话：180898
2
8470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
