办房产证要多少钱？办房产证流程是什么？

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办房产证要多少钱？办房产证流程是什么？ 海南房产网，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

办理文昌市房产证是需要交纳一定的费用的，对于费用的相关问题，有些朋友们可能初次海南买文昌市房子不太清楚，也不了解需要交纳哪些费用，所以大家在半年之前可以找专业的人士来咨询和了解一下，那么办文昌市房产证要多少钱？办文昌市房产证流程是什么？我们一起来了解一下办文昌市房产证的相关知识吧。

办文昌市房产证要多少钱？

1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）

2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是文昌市二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，文昌市购房人不交）。

3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是文昌市二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，文昌市购房人不交）。

4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取），预交冬季取暖费。

办文昌市房产证流程是什么？

1、开发商办理初始登记是自己办理文昌市房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，文昌市房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理文昌市房产证所需材料报送房屋所在地文昌市房地产主管部门。

2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。

3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，文昌市房产证应该在哪个部门办理。

4、由于测绘表是登记部门确定文昌市房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括文昌市购房合同、房屋结算单、大文昌市房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

6、公共维修基金一般由文昌市房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

7、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理文昌市房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得文昌市房产证。

8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取文昌市房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对文昌市房产证的记载。

文昌市房产证的办理我们一定要按照具体的流程来进行，要注意咨询一下当地的开发商或者是文昌市房地产管理中心，这样了解的会更加详细。以上就是关于办文昌市房产证要多少钱和办文昌市房产证流程是什么的相关介绍，希望对于有办理文昌市房产证的朋友们有一定的帮助，也希望大家能顺利的办理文昌市房产证。

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