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保亭县买房契税怎么算?保亭县买房要交哪些税? 保亭县房价,保亭过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
相信有不少的海南购房者都对于流程很好奇,海南购房流程现在并不简单,但是如果提前做了了解,那么在办理时也绝对不会有大的问题出现,醉为重要的一个环节其实还是交税,税种类比较多,其中醉受人关注的就是契税,那么下面就让小编来为大家介绍一下保亭县买房契税怎么算?保亭县买房要交哪些税?
保亭县买房契税怎么算?
首套房契税一般为1%,具体要看面积的。
契税:成交额×1—3%若买方是首次海南购房(包含夫妻双方)海南购房面积小于90㎡契税=成交额×1%海南购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%海南购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)契税=成交额×3%。
每个地方契税标准都不相同,下面以昆山为例子给大家介绍:
1.1对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
3.既不属于家庭唯一住房,也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。
(另:1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率;2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。)
保亭县买房要交哪些税?
营业税,如果你买的保亭房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的保亭房子的总价)*5.5%。个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的保亭房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。办理产权证时保亭县买房需缴纳总海南房价1%(144平方米以下)契税。房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块。
以上所描述的内容就是小编对于保亭县买房契税怎么算?保亭县买房要交哪些税的总体介绍,契税计算起来较简单,但是在代入数据时也千万不可马虎,如若数据代入出现了问题,那么醉终所计算出来的结果也肯定不会尽如人意,而保亭县买房时所要缴纳的税种类繁多,具体的一些文中也都有讲到。
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