龙华区购房指南——快看！开发商永远不会告诉你这些“潜规则”

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快看！开发商永远不会告诉你这些“潜规则” 海南龙华区房产网，龙华区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

在龙华区买房时，龙华区购房者往往会遇到许多潜规则，如果你可以及时洞察这些潜规则，那么无疑会减少一些不必要的麻烦，但是，如果你不知道这些潜规则，那么你可能就要多花许多冤枉钱了。在此，小编提醒广大龙华区购房者，在龙华区买房过程中，开发商绝不会告诉你这7大潜规则，你知道几个？

一、人为制造热销

为了营造供不应求的假象，也为了吸引龙华区购房者，更为了哄抬龙华区房价，不少开发商往往会人为制造假热销场面，一旦龙华区购房者被蒙骗了，那么交的钱可就别想再拿回来了。因此，大家不要看到售楼处人山人海，就着急交钱。

二、这就是底价了，我卖给你都亏了

对于这句话，大家应该都不陌生了，生活中经常能听到，反正小编是从来不信。具体到海南房地产行业，通常是这个的情况，置业顾问和营销负责人用“一个唱红脸、一个唱白脸”，接待你的置业顾问说帮你去申请折扣，营销负责人说这已经是醉大优惠了。

不过，一般越正规的开发商价格越统一，也没有太过议价空间，但大家还是要努力，毕竟龙华区房价那么高，优惠一个点都是大几万，不要白不要。因此，有的优惠都要拿到，没有折扣尽力去争取。

三、户型图会给人错觉

从户型图上，龙华区购房者可以很清楚地看到房屋功能分区，也会有餐桌椅、沙发、床、厨具等来分别体现功能空间。但要注意，设计师在制作户型图时，可能会故意缩小家具大小，给人一种错觉。

四、美化样板间

为了给龙华区购房者留下美好的第一印象，开发商往往会对样板间动手脚，比如美化样板间，一旦龙华区购房者轻信了样板间，那么等到入住后，就会出现巨大落差。因此，大家千万不要轻信样板间，醉好多多进行实地考察。

五、别当第一个吃螃蟹的人

这是什么意思呢？直白的说，一个项目往往好的栋数都是放在后面卖的。花大力去抢到的一期房源，有可能在绿化、楼间距这些方面不是太好，可以说是费力不讨好，甚至有的楼盘是反其道而行之，楼王可能只是个忽悠。

因此，大家要具体情况具体分析以及根据真实的房源情况来选择。

六、口头承诺难兑现

为了让龙华区购房者尽快交钱龙华区买房，开发商往往会许下美好的口头承诺，但是，你要知道这些口头承诺可是无凭无据的，即便开发商不兑现，你也难以维权。因此，你醉好的办法就是把口头承诺写入龙华区购房合同。

七、赠送面积不靠谱

在这个高龙华区房价的时代里，当开发商推出“龙华区买房送面积”的活动时，龙华区购房者都会眼红。但是，你要注意赠送面积的实用性，如果赠送面积无法利用，那又有何用呢？

龙华区优质楼盘推荐

1、天地凤凰城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道256号

2、海南天鹅湾：均价18600元/㎡，楼盘地址：海口南渡江东岸，白驹大道南侧

3、绿岛新居：均价6824元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁

4、水云轩：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路28号

5、申鑫国际广场：均价5698元/㎡，楼盘地址：海口市海秀东路39号

6、君悦府：均价13800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧

7、田德海泉湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面）

8、海口金美花园：均价11800元/㎡，楼盘地址：海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点）

9、现代花园三期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路6号

10、紫泉花坊：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧）

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