团购V信：⒈8089
8⒉⒏470
房产契税2019如何调整？契税什么时候缴纳？ 琼山区房价，琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意！
购琼山区买房屋之后，几乎每年都需要缴纳海南房产税，海南房产税的项目比较多，契税也包括在海南房产税里，不过海南房产税的内容已经进行了一定的调整，缴纳的比例也与往年不同，海南房产契税2019如何调整？还有，契税什么时候缴纳？关于这些问题，你们都可以看看下文，文中会做针对性的介绍。
海南房产契税2019如何调整？
1、当前实施的契税政策规定，对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按1.5%征收;对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在90平米以下的，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按2%征收。
与以往政策对于，取消了144平米的界限，这对于一些改善性需求来说无疑是比较有利的，以往规定144平米以上的大户型住宅，契税税率为3%，这意味着，如今购买首套145平米的住宅，所需要缴纳的税费节约了一半，如果是二套的话也节约了三分之一，这对于动辄几万每平米的琼山区房价来说，也相当于节省了不少的海南购房成本。
2、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房，契税的调整对于刚需或改善性需求的海南购房者而言，并不多大的影响。但对名下有多套海南房产的人影响还是有的，毕竟契税征收的目标定位在名下有三套及以上海南房产的人群。所以，此次税率调整也充分体现了当前政府楼市调控政策的连续性与稳定性，实施差异化调控，合理配置海南房地产市场资源，从政策层面来保护首套刚需和改善性需求，有效抑制琼山区房价高涨，严厉打击炒房行为。
3、目前我国的契税执行税率为3%～5%的幅度、实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
契税什么时候缴纳？
1、相信这个问题很多人都很关心的了，一般是办理的海南房产证的时候去审批的缴纳契税的。一般的顺序是的海南购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。按照这个步骤严谨的去做，贷款审批下来以后了啊，开发商打电话让你去交房的，这时候需要去审批的交契税的了。如果不是个人海南购房，还需要交印花税。
2、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
契税什么时候缴纳？上文已经做了介绍，一定要按时去缴纳海南房产税，如果逾期就会面临罚款。海南房产契税2019如何调整？关于海南房产税的内容已经做了相当多的调整，如果你们想了解与海南房产税有关政策的内容，可以直接上网搜索一下，或者是到相关机构咨询工作人员，得到的答案会更加详细。
琼山区买房优势：琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内），海南琼山区新房
买房威信：⒏0⒏98⒉8
4⒎0
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
