土地证和房产证区别是什么？土地证和房产证的关系是什么？

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土地证和房产证区别是什么？土地证和房产证的关系是什么？ 海南屯昌县买房，屯昌买房无小事，因为屯昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以屯昌买房时要注意的事项有很多~

对海南买屯昌房子这件事情相信很多的朋友们都是比较重视的，毕竟海南买屯昌房子是大事情，而且需要花费很多的资金，是一个家庭未来几十年的长期规划，所以一定要注意一些屯昌房产知识的相关细节问题，那么土地证和屯昌房产证区别是什么？土地证和屯昌房产证的关系是什么？大家一起了解一下吧。

土地证和屯昌房产证区别是什么？

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；屯昌房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即屯昌房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即屯昌房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

2、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

3、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

土地证和屯昌房产证的关系是什么？

1、根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。屯昌房产证和土地证密不可分。

2、从法律角度来讲，屯昌房产证和土地证是房主拥有该屯昌房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

如果要海南买屯昌房子，建议大家就多了解一些相关的屯昌房产知识，这样不仅能充实自己的生活，也能让自己在买卖房屋的时候避免吃亏上当，以上就是关于土地证和屯昌房产证区别是什么及土地证和屯昌房产证的关系是什么的相关介绍，希望对大家办理土地证和屯昌房产证有一定的帮助。

屯昌县买房优势：海南房产，屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。

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