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  • 【海南观澜湖房价】观澜湖房产交易税有哪些?观澜湖房产交易税怎么算?

    购房攻略日期:2020-02-17 11:37:37 浏览量(

    购房电话:1808928470

    观澜湖房产交易税有哪些?观澜湖房产交易税怎么算? 观澜湖综合休闲养生区房产网,观澜湖房价不管是涨还是跌,有观澜湖买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

    观澜湖房产交易税有哪些?观澜湖房产交易税怎么算?

    如今买一套海南房子几乎要把一家人的家底给掏空了,没有办法,海南房子的价格确实是很高的,想要海南买海南房子就要拿出很多的钱来,也就是我们经常说的首付款。难道只要首付款就行了吗?错!还有海南房产交易税需要缴纳。那么,海南房产交易税有哪些?海南房产交易税怎么算?来看下文章吧。

    海南房产交易税有哪些?海南房产交易税怎么算?

    海南房产交易税有哪些?

    1、普通住宅:90平米以下:1%;90-140平米:1.5%;140平米以上或是非普宅:3%;商业房或公司产权:3%。

    2、普通住宅2年之内:{售房收入-观澜湖综合休闲养生区购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-观澜湖综合休闲养生区购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济海南房价款-土地出让金-合理费用)×20%。

    3、维修基金等早已不由业主缴交的费用,一些开发商利用消费者不了解市场,在合同中玩弄文字游戏,让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中,开发商到房管局备案时并不收费,但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等,大多数消费者对此也并不清楚。

    海南房产交易税有哪些?海南房产交易税怎么算?

    海南房产交易税怎么算?

    1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,观澜湖综合休闲养生区购房者的观澜湖综合休闲养生区购房时间、观澜湖综合休闲养生区购房单价、观澜湖综合休闲养生区购房面积、是否第1次观澜湖综合休闲养生区购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

    2、印花税(买卖双方各0.05%):即观澜湖综合休闲养生区购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

    3、营业税:此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

    4、权属登记费及取证费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

    有关于海南房产交易税有哪些以及海南房产交易税怎么算的相关知识小编就解读到这里了,希望能够对大家有一定的帮助。海南房产交易税是房屋交易过程中必须要缴纳的税费之一,相信现在大家都清楚了海南房产交易的过程中要缴纳的税种以及税费的计算,在海南买房之前我们要提前准备好。

    观澜湖优质楼盘推荐

    观澜湖优质楼盘推荐

    1、泉海·好家园:均价6888元/㎡,楼盘地址:海口市丽晶路与港爱路交汇处

    2、晨辉帝景:均价10000元/㎡,楼盘地址:滨海大道南侧长滨五路2号(国际会展中心斜对面)

    3、碧水名城:均价7600元/㎡,楼盘地址:美兰区滨江西路

    4、西秀绿洲:均价6200元/㎡,楼盘地址:海口市永万东路(国科园学校与正红科技之间)

    5、海南之心和风兰庭:均价19500元/㎡,楼盘地址:新埠3号路与十一号路交汇处

    6、玉鹏大厦:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区金宇东路南侧

    7、紫竹园:均价16000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区椰海大道394号(椰海大道与丘海大道交汇处)

    8、鑫海华庭:均价7300元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区海榆中线东侧30号

    9、海南之心和风水岸:均价18000元/㎡,楼盘地址:美兰区新埠岛西苑路7号(海新大桥南侧)

    10、大华·锦绣海岸:均价20000元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区滨海大道369号

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    海南房产咨询师

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