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租房房产税如何计算？房产出租的房产税如何征收？ 海南海口市房子，海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
一些大城市的房屋出租行业发展很快，这是由于高昂的海口市房价压力导致的，所以很多家庭会将自己多余的房屋拿出来进行出租，但是对于一般的家庭来说对于缴纳房屋出租税的概念很模糊，由此会很容易产生偷税漏税的行为，那么租房海口市房产税如何计算？海口市房产出租的海口市房产税如何征收？
租房海口市房产税如何计算？
如果海口市房产出租的，以海口市房产租金收入为海口市房产税的计税依据，海口市房产税税率为12％和4％。（注：4％的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4％的税率征收海口市房产税，这个你需要和税务局确认一下）
海口市房产税征收时间：
1、有关个人住房的海口市房产税缴纳：原有海口市房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳海口市房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，海口房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳海口市房产税。
2、出租房的海口市房产税缴纳：出租、出借海口市房产，自交付出租、出借海口市房产的第二月开始；海口房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳海口市房产税。
海口市房产出租的海口市房产税如何征收？
1、一般海口市房产税的税率按照规定，海口市房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。
2、那海口市房产税的计税依据海口市房产税的计税依据有两种：一是海口市房产的计税余纸，二是海口市房产租金收入。
海口市房产的计税余纸按税法规定，对于企业自用海口市房产，应以海口市房产的计税余纸为计税依据。所谓海口市房产的计税余纸，是指海口市房产原纸一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。
3、一般海口市房产税的计算方法根据税法规定，海口市房产税的计算方法有以下两种：（一）按海口市房产原纸一次减除30％后的余纸计算。其计算公式为：年应纳税额＝海口市房产账面原纸×（1－30％）×1.2％。
以上内容就是对租房海口市房产税如何计算？海口市房产出租的海口市房产税如何征收？这两个问题的相关回答，每个地区对于海口市房产税征收问题都有相关的明文规定，普通的海口市购房者在进行房屋出租时一定要了解清楚相关的法律条文，首先要看自己是否满足房屋出租条件，其次要明确相应的税收政策。
海口市买房。。。海南海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
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