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买房房产证办理流程？按揭买房房产证什么时候给？ 海南乐东县房子，越来越多内地人来海南乐东买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海南买乐东房子以后乐东房产证是必需要有的，但是也需要走正规流程办理乐东房产证，还需要缴纳一些费用，这样对于办理乐东房产证来说才是醉正确的。那么海南买房乐东房产证办理流程是什么呢，按揭海南买房是现在比较常见的方式，那么按揭海南买房乐东房产证什么时候给呢，下面小编就来具体介绍相关的内容。
海南买房乐东房产证办理流程？
一、确定开发商已经进行＂初始登记＂即完成＂大确权＂．开发商办理＂初始登记＂是您办理乐东房产证的必要前提条件。乐东县房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地乐东县房地产行政主管部门。
二、通常，主管部门办理＂初始登记＂所需时间大约为20－60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的乐东县房地产交易信息网站进行查询。
三、《乐东购房合同》中应对开发商办理＂初始登记＂的时限加以约定，尤其是开发商办理＂初始登记＂的较后期限以及办理完毕后的＂及时通知义务＂等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
四、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》．这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：可以事先向开发商询问，乐东房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
五、拿测绘图（表）．可能有三种情况，第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第2种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写乐东房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定乐东房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
六、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括乐东购房合同、房屋结算单、大乐东房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。
七、缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由乐东房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理乐东房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得乐东房产证。
八、提交申请材料注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取乐东房产证。按照规定时间领取乐东房产证，缴纳印花税和费、工本费等。
按揭海南买房乐东房产证什么时候给？
规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，乐东购房合同，海南买乐东房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明。办理你乐东房产证，十五天就可拿到！然后需要你到银行办理抵押，把房证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着乐东房产证。
海南买房乐东房产证办理流程是什么，海南买房者购海南买乐东房子以后登记然后一定的审核阶段过后就有乐东房产证下发的通知了，具体需要根据当地的实际情况而定。按揭海南买房乐东房产证什么时候给呢，一般是收房以后缴纳契税，而且月供交完也可以提前还款后乐东房产证是可以从银行解压的，这样可以拿到乐东房产证。
乐东县买房优势：乐东县房价，近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。
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