海南省房屋交易契税是多少？二手房交易税费有哪些？

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房屋交易契税是多少？二手房交易税费有哪些？ 海南海南二手房，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

当下，很多人都会选择买海南二手房，这是为什么呢？我们都知道，随着城市的不断发展，土地的数量是有限的，尤其是市中心，几乎很难买到海南新海南省房子。很多人为了地段和交通，都会选择买市中心的海南二手房。那么，房屋交易契税是多少？海南二手房交易税费有哪些？不妨看看文章。

房屋交易契税是多少？

1、根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，海南省购房者的海南省购房时间、海南省购房单价、海南省购房面积、是否第1次的海南省购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、第一次海南省购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1.5％，144平米以上3％；二次海南省购房都是3％，不分面积。

海南二手房交易税费有哪些？

一、买方：

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）；

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

二、卖方：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％；

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％；

5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积；

6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）；

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。

综上所述，海南二手房在交易的时候税费要比海南新房相对负责一些所以我们要知道自己的税费到底缴纳了哪些以及究竟要交多少，否则自己被中介忽悠了都不知道。有关于房屋交易契税是多少以及海南二手房交易税费有哪些的相关信息小编就给大家分享到这里了，希望能够对大家有一定的帮助。

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