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没房产证的房子能买吗？买了会面临哪些问题 海南楼盘，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
有相当一部分琼海市购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对琼海房产证的重要性不了解。另外一部分琼海市购房者由于已经使用房屋，认为即使琼海房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的，只有取得琼海房产证，琼海市购房者才对所琼海市购房屋拥有权，才能对房屋拥有占有、使用和处分的权利。那么，没有琼海房产证的海南房子可以买吗？有没有风险？
一、没有琼海房产证的海南房子可以买吗？
没有房屋产权证的海南房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，琼海房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的琼海房产其实是不能办理过户的。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所签署的琼海市购房协议其实也是无效的。如果是城市商品房，没有琼海房产证当然是个很严重的问题，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话琼海房产的所有权还是原房主的。
二、买了之后会面临哪些的问题？
1、不能申请贷款
我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有海南房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外没有琼海房产证的海南房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动，是名副其实的“黑户”。
2、钱房两空
琼海市购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海南房子用来抵债，琼海买房人醉后闹得钱房两空。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得琼海房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向琼海市购房者倾斜。
如果琼海市购房者购琼海买房屋之后，所在地块被征用，没有琼海房产证将不能获得补偿款。
没有琼海房产证的海南房子在交易时买方和卖方都应谨慎！如果遇到特殊情况一定要买没有琼海房产证的海南房子，双方应对该琼海房产进行详细了解，并约定适当的违约金标准。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得琼海房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会支持合同执行保护琼海市购房者权益。
海南房价会有波动，买卖双方应约定好违约金标准，以避免海南房价波动较大时，一方违约。为了维护大家的合法权益，没有琼海房产证的海南房子不要购买。没有琼海房产证就不能证明海南房子是你的，还不能办理贷款，一下拿出大半辈子的积蓄，买的海南房子却不属于自己，这就得不偿失了。好了，希望小编的介绍给您带来帮助。
海南楼盘卖点：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。，琼海市购房。
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