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什么情况需要缴纳陵水房产税？应纳税额的计算方法？ 海南陵水购房，海南岛陵水的房子都是无价的，陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
在购海南买陵水县房子以后需要交纳陵水县房产税的，这是规定，而且每套陵水县房子都有陵水县房产税。所以说需要大家了解相关的内容。很多人都不太了解什么情况需要缴纳陵水县房产税，应纳税额的计算方法是什么呢，这些内容对于海南购房者们来说还是需要多了解一些比较好，下面就来详细的介绍相关的一些内容介绍，来了解一下吧。
什么情况需要缴纳陵水县房产税？
1．陵水县房产税的征税对象是陵水县房产。所谓陵水县房产，是指有屋面和围护结构，但室内游泳池属于陵水县房产。能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于陵水县房产。
2．由于海南房地产开发企业开发的商品房在出售前，对海南房地产开发企业而言是一种产品，因此，对海南房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收陵水县房产税；但对售出前海南房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收陵水县房产税。
应纳税额的计算方法？
1．从价计征的计算，从价计征是按陵水县房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额＝应税陵水县房产原纸×（1－扣除比例）×年税率1.2％。
2．从租计征的计算，从其公式为：应纳税额＝租金收入×12％，租计征是按陵水县房产的租金收入计征，没有如前所述的换算问题，下列陵水县房产免纳陵水县房产税：
3、国家机关，人民团体，军队自用的陵水县房产；产税由陵水县房产所在地的税务机关征收。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的陵水县房产；宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的陵水县房产；个人所有非营业用的陵水县房产；经财政部批准免税的其他陵水县房产，除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征陵水县房产税．陵水县房产税按年征收，分期缴纳．纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定。陵水县房产税的征收管理，依照＜中华人民共和国税收征收管理暂行条例＞的规定办理。
上述介绍了关于什么情况需要缴纳陵水县房产税的问题，陵水县房产税的征税对象就是陵水县房产，是有开发商出售陵水县房产之前需要交纳的陵水县房产税。应纳税额的计算方法是什么呢，上面介绍了具体的内容，不同的计算方法可以帮助不同人群进行相对的了解，这样对于纳税人来说也有一定的参考，不妨多了解一下。
海南楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，海南房产网。
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