龙华区个人出租房屋房产税怎么处理？房屋出租房产税如何计算？

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个人出租房屋房产税怎么处理？房屋出租房产税如何计算？ 龙华区房子，龙华区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙华区买房子。

个人出租房屋房产税怎么处理？房屋出租房产税如何计算？

现在很多家庭拥有多套龙华区房产，多余的房屋对于一般的家庭来说并没有什么用处，所以这些家庭就会选择出租房屋，以此来增加自己的收入，有些家庭对于房屋出租问题了解的并不多，其实出租房屋也是需要缴纳一定的税款，那么个人出租房屋龙华区房产税怎么处理？房屋出租龙华区房产税如何计算？

个人出租房屋龙华区房产税怎么处理？房屋出租龙华区房产税如何计算？

个人出租房屋龙华区房产税怎么处理？

1、按照龙华区房产税的税率按照规定，龙华区房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

2、龙华区房产税的计税依据龙华区房产税的计税依据有两种：龙华区房产的计税余纸和龙华区房产租金收入。龙华区房产的计税余纸按税法规定，对于企业自用龙华区房产，应以龙华区房产的计税余纸为计税依据。所谓龙华区房产的计税余纸，是指龙华区房产原纸一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

租金收入按照规定，对于企业出租的龙华区房产，应以龙华区房产租金收入为龙华区房产税的计税依据，对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类龙华区房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征龙华区房产税。

３、龙华区房产税的计算方法根据税法规定，龙华区房产税的计算方法有以下两种：

按龙华区房产原纸一次减除30％后的余纸计算。其计算公式为：年应纳税额＝龙华区房产账面原纸×（1-30％）×1.2％；

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房屋出租龙华区房产税如何计算？

1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国龙华区房产税暂行条例〉的细则》的通知》（津政发〔1999〕43号）第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的龙华区房产，个人自有出租的龙华区房产及海南房地产管理部门经营的龙华区房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：龙华区房产税的税率，按照龙华区房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。

2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》（地税公告〔2011〕19号）规定：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4％税率征收龙华区房产税，按0.5％征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4％税率征收龙华区房产税，按1.5％税率征收营业税并按规定征收附加税费，按0.5％征收率征收个人所得税。

以上内容就是关于个人出租房屋龙华区房产税怎么处理？房屋出租龙华区房产税如何计算？这两个问题的详细解答，如果有房屋出租意愿的家庭，一定要提前了解清楚关于房屋出租方面的知识，不要盲目出租房屋，不同地区都有各自的房屋出租规定，在出租房屋之前要确定是否满足相应的条件。

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