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物业管理公司要履行什么义务?物业管理法律责任如何分类? 海南陵水房子,陵水买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
物业大家都听过很多人陵水买陵水房子会对这个物业比较感兴趣,一个好的物业对于一个小区来说是非常重要的,所以人们都会在陵水买陵水房子前考察这个物业的,下面是小编对物业管理公司要履行什么义务?物业管理法律责任如何分类的知识具体的介绍,赶紧跟随小编一起学习了解吧。
物业管理公司要履行什么义务?
1、履行物业管理合同,依法经营。接受业委会和住宅小区居民的监督。重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可。
2、 接受海南房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
3、物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法。依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理。
4、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。有权制止违反规章制度的行为。
5、有权要求业委会协助管理。有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务。可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
物业管理法律责任如何分类?
1、物业管理法律责任有多种分类,包括:公法责任和私法责任。过错责任、无过错责任和公平责任。职务责任和个人责任。财产责任和非财产责任等。
2、按法律责任的内容不同,一般分为民事法律责任、经济法律责任、行政法律责任、刑事法律责任四类。
3、违宪法律责任不在物业管理法律责任范围。各种法律责任可以单独发生,也可能与其他法律责任同时发生,换言之,一种违法行为不一定只承担一种法律责任,许多场合,违法行为人要承担两种以上法律责任,即出现所谓法律责任复合现象。
当我们跟随小编对物业管理公司要履行什么义务?物业管理法律责任如何分类的知识学习了解后,我们清楚了其实物业在一个小区里面起着很重要的地位,角色也是十分重要的,因为他们履行着一些重要的任务和责任,希望上文小编的知识介绍可以帮助到需要的朋友们。
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