不知道选海南新房还是东海岸国家旅游度假区二手房？看过就有主意了

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不知道选海南新房还是东海岸国家旅游度假区二手房？看过就有主意了 海南东海岸购房，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

如今，东海岸房子已经成为了我们生活的必需品，很多朋友在购东海岸买房屋之前，都会仔细考虑一番，选择什么样的东海岸房子，自己有多少资金用于东海岸买房，这些都是非常重要的因素，很多人都会比较纠结，到底是选择东海岸国家旅游度假区新房好还是海南二手房好？不妨一起来了解一下吧！

东海岸国家旅游度假区新房和海南二手房有什么不同？

1、首付不同

海南二手房和商品房所享受的贷款政策基本上差不多，首付比例都是一样的。但是，银行为了规避风险，一般会对海南二手房进行评估，一般按照评估价乘以一定的比例发放贷款。评估价一般低于实际成交价，这样，海南二手房的首付就会比较高，其首付普遍达到了实际成交价的3-4成甚至更多。

2、税费不同

相信这一点大家都比较清楚，购买海南二手房需要的税费比东海岸国家旅游度假区新房要多一些，购买东海岸国家旅游度假区新房，只需要缴纳契税、房屋维修基金等税费。而购买海南二手房，需要缴纳的税费就有很多了，比如契税、增纸税、个人所得税、中介费等。

3、装修情况不同

虽说东海岸国家旅游度假区新房中也有很多精装修的房屋，但是相比海南二手房，东海岸国家旅游度假区新房可选空间有限，海南二手房可选余地较大，毛坯、简装、中装、精装、豪装等都有，如果是自己喜欢的装修和设计风格，则可以为自己省下装修时所耗费的精力和金钱。同时，个人可以依据经济能力，选择房屋的装修好坏，即是选择简装、中装、精装，还是豪装。

4、周边配套

新楼盘由于刚刚开发或是建成不久，小区自身配套不完善，若是在城市边缘地段的新楼盘，由于地理位置偏远，更是会给海南购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。且东海岸国家旅游度假区新房开发周期比较长，一般是2—3年，购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的东海岸国家旅游度假区房产证，对于一些着急入住的业主来说，时间上比较难保证。

海南二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，海南二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后东海岸买房人即可拿到新东海岸国家旅游度假区房产证，在海南购房的安心性方面也很有保障。

5、交房时间

海南二手房是现房，在交房时间上更占优势。东海岸国家旅游度假区新房以期房居多，也就是说，在购买之后，还需要若干时间之后才能交房、装修、入住，且面临延期交房等各种风险。而海南购房者如果买的是装修好的海南二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还东海岸国家旅游度假区新房的房贷一边支付房租的情况。

6、户口问题

大多数人买了东海岸房子之后，都会将自己的户口迁到东海岸房子所在地。买海南二手房，在迁户口方面，容易存在一些纠纷，比如原房主不愿意将自己的户口迁出，那么，新业主就无法将自己的户口迁入。东海岸国家旅游度假区新房在入户方面，则不存在这些问题。

买东海岸国家旅游度假区新房好还是海南二手房好？

东海岸国家旅游度假区新房和海南二手房都有各自的优缺点，海南购房人要先确定自己的海南购房目的和东海岸买房方式，依据自己的实际情况来选择买东海岸国家旅游度假区新房还是买海南二手房。希望小编提供的这篇文章可以帮到您做出正确的选择！

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