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租房房产税如何计算？房产出租的房产税如何征收？ 海南东海岸国家旅游度假区房产信息网，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
一些大城市的房屋出租行业发展很快，这是由于高昂的东海岸房价压力导致的，所以很多家庭会将自己多余的房屋拿出来进行出租，但是对于一般的家庭来说对于缴纳房屋出租税的概念很模糊，由此会很容易产生偷税漏税的行为，那么租房东海岸房产税如何计算？东海岸房产出租的东海岸房产税如何征收？
租房东海岸房产税如何计算？
如果东海岸房产出租的，以东海岸房产租金收入为东海岸房产税的计税依据，东海岸房产税税率为12％和4％。（注：4％的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4％的税率征收东海岸房产税，这个你需要和税务局确认一下）
东海岸房产税征收时间：
1、有关个人住房的东海岸房产税缴纳：原有东海岸房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳东海岸房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，海南房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳东海岸房产税。
2、出租房的东海岸房产税缴纳：出租、出借东海岸房产，自交付出租、出借东海岸房产的第二月开始；海南房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳东海岸房产税。
东海岸房产出租的东海岸房产税如何征收？
1、一般东海岸房产税的税率按照规定，东海岸房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。
2、那东海岸房产税的计税依据东海岸房产税的计税依据有两种：一是东海岸房产的计税余纸，二是东海岸房产租金收入。
东海岸房产的计税余纸按税法规定，对于企业自用东海岸房产，应以东海岸房产的计税余纸为计税依据。所谓东海岸房产的计税余纸，是指东海岸房产原纸一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。
3、一般东海岸房产税的计算方法根据税法规定，东海岸房产税的计算方法有以下两种：（一）按东海岸房产原纸一次减除30％后的余纸计算。其计算公式为：年应纳税额＝东海岸房产账面原纸×（1－30％）×1.2％。
以上内容就是对租房东海岸房产税如何计算？东海岸房产出租的东海岸房产税如何征收？这两个问题的相关回答，每个地区对于东海岸房产税征收问题都有相关的明文规定，普通的海南购房者在进行房屋出租时一定要了解清楚相关的法律条文，首先要看自己是否满足房屋出租条件，其次要明确相应的税收政策。
东海岸买房优势：海瑞大桥连接江东组团与琼山老城区，琼州大桥连接江东与国兴商圈，新东大桥则连接新埠岛，三座大桥形成交通网络，使得江东组团不仅拥有优异的自然资源，此外还可享受海口市区成熟的配套，如国兴繁华商圈、新埠岛、海甸岛商圈等。，东海岸国家旅游度假区房产信息网
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