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个人出租文昌市房屋文昌房产税怎么处理？文昌市房屋出租文昌房产税如何计算？ 海南文昌市购房，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
现在很多家庭拥有多套海南房产，多余的房屋对于一般的家庭来说并没有什么用处，所以这些家庭就会选择出租房屋，以此来增加自己的收入，有些家庭对于房屋出租问题了解的并不多，其实出租房屋也是需要缴纳一定的税款，那么个人出租房屋海南房产税怎么处理？房屋出租海南房产税如何计算？
个人出租房屋海南房产税怎么处理？
1、按照海南房产税的税率按照规定，海南房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。
2、海南房产税的计税依据海南房产税的计税依据有两种：海南房产的计税余纸和海南房产租金收入。海南房产的计税余纸按税法规定，对于企业自用海南房产，应以海南房产的计税余纸为计税依据。所谓海南房产的计税余纸，是指海南房产原纸一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。
租金收入按照规定，对于企业出租的海南房产，应以海南房产租金收入为海南房产税的计税依据，对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类海南房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征海南房产税。
３、海南房产税的计算方法根据税法规定，海南房产税的计算方法有以下两种：
按海南房产原纸一次减除30％后的余纸计算。其计算公式为：年应纳税额＝海南房产账面原纸×（1-30％）×1.2％；
房屋出租海南房产税如何计算？
1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国海南房产税暂行条例〉的细则》的通知》（津政发〔1999〕43号）第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的海南房产，个人自有出租的海南房产及文昌市房地产管理部门经营的海南房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：海南房产税的税率，按照海南房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。
2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》（地税公告〔2011〕19号）规定：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4％税率征收海南房产税，按0.5％征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4％税率征收海南房产税，按1.5％税率征收营业税并按规定征收附加税费，按0.5％征收率征收个人所得税。
以上内容就是关于个人出租房屋海南房产税怎么处理？房屋出租海南房产税如何计算？这两个问题的详细解答，如果有房屋出租意愿的家庭，一定要提前了解清楚关于房屋出租方面的知识，不要盲目出租房屋，不同地区都有各自的房屋出租规定，在出租房屋之前要确定是否满足相应的条件。
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