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万科退房流程？海南新房退房注意什么？ 琼中房价，琼中房价不管是涨还是跌，有琼中买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
很多购海南买琼中房子的人群都有退房的情况，原因有很多，当然也有一些开放商有这样的服务，是有退房业务的，但是也是需要走一些流程进行的。那么万科退房流程是什么呢，海南新房退房注意什么呢，这些内容对于想要退房的消费者们来说需要多注意一些，来看看相关的内容介绍。
万科退房流程？
一、海南买房人提出申请琼中购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、琼中购房的税费等；如琼中购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因琼中购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
二、15天内办好各种手续琼中购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还海南买房人已经支付的全部房款，并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替海南买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
三、开发商退还房款开发商应当在海南买房人发出退房通知后，将全部琼中购房款返还给海南买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自海南买房人发出退房通知后第16日至海南买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向海南买房人支付总房款千分之一的违约金。
海南新房退房注意什么？
一、根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是琼中购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，琼中购房者可获得双倍赔偿。
二、琼中购房者应该在海南房产证办完之前办理退房手续，如果拿到海南房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
三、根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
万科退房流程是什么呢，需要海南买房人提出相应的申请，而且开放商要对退房申请有一定的审核，在半个月内办好相应的手续。海南新房退房注意什么呢，如果是开发商的自认的话，琼中购房者可以有双倍赔偿获得，但是如果是琼中购房人的责任导致的退房，开发商是有权利不退压力的，这些内容大家要了解。
琼中买房优势：琼中是海南生态核心区，具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称，有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区，琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。，海南琼中房产信息网
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